1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
八王子市
26.0万円/㎡
前年比-18.1%
ネオコーポ八王子
東京都八王子市北野町
京王線 / 北野駅 徒歩12分
1980年築 / 10階建 / 86戸 / SRC造
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価格偏差値
61.6
非常に割安
推定相場価格より17.6%割安
相場
1,323万円
21.5万円/㎡
722
1,122
1,523
1,923
AI査定結果
推定相場価格
1,323万円
21.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,122万円〜1,523万円
18.2万円/㎡〜24.7万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
8.8%
最終更新日: 2025年7月9日
ネオコーポ八王子
1,090万円（17.7万円/㎡）/ 7階 / 61.6㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は25.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 1,090万円 | 17.7万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/06/20 | 1,250万円 | 20.3万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/04/20 | 1,667万円 | 23.7万円 | 2階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/23 | 1,390万円 | 22.6万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/03/14 | 1,667万円 | 23.8万円 | 2階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/25 | 1,480万円 | 24.0万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/12/27 | 1,890万円 | 30.7万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/13 | 1,680万円 | 24.0万円 | 2階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/14 | 1,890万円 | 31.0万円 | 7階 | 61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/28 | 1,680万円 | 23.9万円 | 2階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/08 | 1,680万円 | 27.3万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 1,680万円 | 27.3万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/16 | 1,680万円 | 27.5万円 | 2階 | 61㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/06/05 | 1,880万円 | 30.5万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は17.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | ネオコーポ八王子 八王子市北野町 | 北野駅12分 | 1,090万円 | 17.7万円 | 61.6㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 86戸 | SRC |
| 2025/04/19 | サンコーポ八王子 八王子市追分町 | 西八王子駅13分 | 1,340万円 | 18.6万円 | 71.99㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 62戸 | SRC |
| 2025/06/24 | 京王めじろ台マンションE棟 八王子市めじろ台四丁目 | めじろ台駅3分 | 1,380万円 | 18.5万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/23 | 京王めじろ台マンションE棟 八王子市めじろ台四丁目 | めじろ台駅3分 | 1,280万円 | 17.2万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/02 | ユニハイム八王子 八王子市元横山町二丁目 | 八王子駅11分 | 1,290万円 | 21.1万円 | 61.09㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 60戸 | SRC |
| 2024/09/10 | エステート八王子C棟 八王子市小比企町 | 山田駅5分 | 1,080万円 | 18.1万円 | 59.61㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/08 | エステート八王子B棟 八王子市小比企町 | 山田駅6分 | 799万円 | 13.4万円 | 59.61㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/16 | 京王山田マンションB棟 八王子市緑町 | 山田駅2分 | 1,200万円 | 16.4万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 94戸 | RC |
| 2025/05/09 | 京王山田マンションA棟 八王子市緑町 | 山田駅2分 | 980万円 | 16.9万円 | 58.08㎡ | 3K | 5階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/19 | 藤和八王子コープ 八王子市寺町 | 八王子駅5分 | 1,050万円 | 16.6万円 | 63.36㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2024/08/13 | 京王山田マンション 八王子市緑町 | 山田駅2分 | 880万円 | 15.2万円 | 58.08㎡ | 3K | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/11 | 八王子セントラルマンション 八王子市明神町四丁目 | 八王子駅13分 | 1,250万円 | 19.7万円 | 63.6㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1975年 | 100戸 | SRC |
| 2025/05/06 | シャンボール八王子 八王子市明神町四丁目 | 京王八王子駅3分 | 1,398万円 | 20.2万円 | 69.18㎡ | 4LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 71戸 | SRC |
| 2025/03/21 | 八王子スカイマンション 八王子市明神町二丁目 | 京王八王子駅8分 | 1,480万円 | 21.6万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1976年 | 124戸 | RC |
| 2024/01/30 | ファミール八王子2号棟 八王子市明神町一丁目 | 京王八王子駅6分 | 1,190万円 | 18.8万円 | 63.15㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 51戸 | RC |
| 2025/02/26 | シャレー北野 八王子市北野町 | 北野駅7分 | 1,280万円 | 18.3万円 | 69.91㎡ | 1SLDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1975年 | 37戸 | SRC |
| 2024/01/28 | 松が谷6番地住宅62号棟 八王子市松が谷 | 京王多摩センター駅9分 | 880万円 | 16.2万円 | 54.37㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 90戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、八王子市では18.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.7万円）は八王子市の平均と比較して31.9%割安です。